| 调查显示，被调查者中近7成认为房价将再涨，过8成称承受价在9000元/m2以下 日前，本报《黄金楼市》联合深圳一房地产网进行了《春季市民购房意愿大调查》，参与调查的7701位市民中，68.87%的被调查者认为春节后深圳的房价将继续上涨，81.89%的被调查者能接受的价格在9000元/平方米以下。 产生房价上涨惯性思维 “房价涨了几年了，仍看不到要下跌的趋势，今年肯定还得涨。”在南山区工作的李先生表示。2006年，深圳平均房价9384元/平方米，同比增长25.3%，新年的第一个月，深圳房价继续上升，均价突破万元，达11000元/平方米。 调查显示，68.87%的被调查者认为春节后深圳的房价将继续上涨，而20.97%的被调查者认为在上涨一段时间之后会下跌。一方面深圳房价近几年的强势上扬给多数人一种思维惯性，另一方面，深圳持续的经济发展水平让多数人认为还有上涨空间。 预期今年调控力度将加大 在“2007年政府对房地产的调控力度”调查中，46.61%的被调查者认为调控力度会加大，而12.22%的被调查者认为2007年将是一个政策执行年，不会再有新政策。 “深圳房价是且调且涨，从2005年到现在，年年调控，年年涨。”市民王女士不大看好调控的威力。而另一位市民李女士则认为：“政策是有时滞，最终还是会生效，房价涨势也会慢下来。”可以看出，大多数民众还是看好调控政策的威力，从而做出房价平稳甚至下跌的预期。 “今年应该还有政策出来，因为调控并没有达到预期效果，北京、广州、深圳房价上涨势头不减。”深圳星彦地产事业部助理总经理青忠贵预测说。而联合证券研究所房地产行业研究员鱼晋华则认为，从两会透露的信息看，今年主要是落实、执行已经出台的政策。 超过5成人选择持币观望 无论今年调控的利剑是否再度出鞘并生效，市场对于房价的走势仍不明朗，在此形势下，53.42%的被调查者选择谨慎出手。这些被调查者中，有一部分目前并没有比较宽裕的购房资金，不过，更多的是因为目前不确定性因素太多，市场局势还不明朗，在充斥着涨和跌的言论争辩中，他们选择了“等等看情况”。而计划在一年内(包括半年和一个月内)买房的占46.58%。 调查还显示，41.72%的被调查者是为了改善居住而购房，而选择结婚购房的被调查者占38.19%，投资置业只占14.79%。90.95%的被调查者选择了普通住宅作为房屋购买类型。在“能接受的房屋价格”的调查中，81.89%的被调查者能接受的价格在9000元/平方米以下。数据显示，2006年深圳房屋均价是9384元/平方米，可以看出，目前均价已经超出了大多数被调查者能接受的底线，一方面说明目前市场上房屋供应中高档住房偏多的弊病，另一方面也凸显控制房价的紧迫性。
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