卖房者自揭造假阻过户

　　买房者签订购房合同并交了定金，但到国房局办理过户时却被深圳市公证处喊了“暂停”。

　　由于该房产在短短４个月内价格涨了近１００万，卖主悔约不成后，向公证处自爆卖房时她签署的公证书造假，欲以此举停止转让房产。但此举明显无益，昨日深圳市公证处撤回“要求暂停过户”的函，国房局表示，如果业主造假

　　房子买卖一波三折

　　去年年底，高先生通过中介购买了位于莲塘布心村淘金山湖景花园一处房产，面积１７１平米左右。他与业主陈秀萍女士商定价格为２３０万。陈女士和女儿为共同业主。双方约定，买卖费用全部由买方承担。但当时陈女士资料不齐全，表示尽快去办理。

　　但从今年开始，莲塘一带房价猛涨，陈女士认为开价过低，准备卖给他人，得知消息后高先生与陈女士重新协商，确定价格为２５５万元。５月３１日双方签订房屋转让合同，高先生支付了２５万元定金。由于该房产是贷款购买，陈女士表示要到银行赎楼并办理公证。

　　但此后，陈女士又多次表示房子卖便宜了，为此高先生又承担了银行利息等多项费用。６月１４日陈女士终于同意过户，并写了相应证明。第二天，双方来到深圳市房地产权登记中心办理了过户手续。６月１８日，陈女士通过中介公司告知高先生，房子不想卖了，到新西兰留学的女儿要回国结婚，房子要留给女儿。陈女士表示要到国房局撤销过户，并致电高先生问他要赔多少钱。高先生表示，自己想买房居住，不想接受赔偿。而且因已办理过户手续，高先生没有多加理睬。

　　然而６月２１日高先生来到产权登记中心，却被告知过户已被暂停。产权登记中心出示了当天深圳市公证处发来的函，称由于房产的所有人之一、陈女士女儿蔡云菲投诉说，并未在公证书上签字，也不同意转让房产，因此深圳市公证处将对此核实，要求暂停办理过户手续。　　

　　卖主自爆办公证时造假

　　记者在陈女士办理的公证书上看到，４月２７日陈女士和女儿蔡云菲来到深圳市公证处，在公证员面前签字办理了公证书。

　　前天下午，记者来到深圳市公证处，一位姓罗的负责人告诉记者，当天陈女士与“蔡云菲”到公证处申请办理房产委托公证，委托他人处分二人所有的该房产。当事人申请时，提供了两人的身份证原件和房产的按揭合同原件，公证员经过审查给予办理。但后来蔡云菲前来投诉，声称她没有在上面签字，也不同意转让。为将影响控制在最小范围内，公证处立即给国房局发函要求暂停过户。

　　该负责人告诉记者，经初步调查，当天陈女士带了一个外貌与女儿相仿的女孩前来签字。但陈女士与中介均说是对方出的主意。

　　该负责人承认公证处存在错误，但她解释说，该案中证件都是真实的，可能是出现当事人假冒。通常公证员通过电脑查询产权是否属实、是否抵押和买卖，对于证件也有验证，但对于当事人假冒，目前还缺乏科学手段来把关。她表示，根据法律规定，当事人公证造假要承担刑事责任，此外还要承担买房者的经济损失。　　

　　公证处昨已撤回发函

　　记者来到湖景花园小区，向附近中介询问得知，目前这里的房价已涨到１．８万／平米，陈女士这套房子现价超过３００万元。

　　深圳市国房局相关负责人表示，他们要等到公证处调查结果出来后，才会取消暂停。如果确属业主造假，他们将继续办理过户手续。

　　记者获悉，昨日深圳市公证处已向产权登记中心再次发函，表示因为蔡云菲不能提供足够证据，经研究决定撤回原来要求暂停过户的函。

　　经天律师事务所律师贺树奎认为，只要是依法成立的合同就具有法律效力，只要买方不同意解除，合同就必须执行下去。公证书争议并不影响合同本身的成立和生效。