据新华社电 (记者 张琴 王晓磊)因不满购房时开发商作出的子女入学承诺“走样”，被称为“中国第一教育大盘”的重庆“鲁能·星城”近千名业主自2月17日起多次与开发商发生纠纷。有关专家认为，类似“鲁能·星城”这种“大盘＋名校”的模式目前在全国比较普遍，如果不能从根本上规范和监督这种办学模式，“鲁能·星城”事件很可能一再重演。

　　楼盘承诺名校变民校

　　“鲁能·星城”因巨资引进重庆名校———重庆巴蜀中学、巴蜀小学入驻小区而被称为“中国第一教育大盘”，是2007年重庆楼盘销售前20强之一，目前住户约7万人。该楼盘购房合同附件中规定，业主子女可享受入学及费用优惠。

　　记者调查了解到，重庆市渝北区鲁能巴蜀小学现有业主就读子女300多人，孩子家长在2月17日开学当日发现，新学期学费涨了，比重庆巴蜀小学本部多缴约1000元，学校出具的财务章从“重庆市巴蜀小学”变为“重庆市渝北区鲁能巴蜀小学”，办学性质为民办学校。

　　业主张女士说，该楼盘比附近同地段楼盘每平方米贵500元-800元，在此购房就是为了孩子能读正宗的巴蜀小学，但名校变民校，孩子在升学等方面不能享受同等待遇，学费涨了，这是故意欺骗。为此，部分业主于17日与开发商发生纠纷。

　　开发商被指借名校欺骗

　　根据业主提供的“鲁能·星城”宣传资料，记者看到“三大巴蜀名校本部落户，打造原汁原味金牌教育社区”等语句。购房合同附件中称，业主子女“可就读巴蜀小学高年级部或巴蜀小学本部，其捐资助学费按学校当年对外公布费用的50%收取”。

　　鲁能巴蜀小学执行校长马宏表示，学校和业主没有任何协议或合同关系，业主不满与学校无关，因为那是开发商和业主的合同约定问题。

　　“要求把学校转为公办不太可能。300多个学生都转过去肯定接收不了。”马宏说，虽为民办，但学校管理层和师资都是由巴蜀小学负责，教育质量是有保障的。

　　山东鲁能集团重庆鲁能开发(集团)有限公司营销中心推广主管段炼说，业主对合同条款有误解。巴蜀与鲁能联合办学合同约定，由鲁能投资，巴蜀全权负责日常管理经营，鲁能不参与管理和利润分成，所以无权过问学费、教学等。

　　购房合同应明确具体信息

　　西南政法大学民商法学院院长赵万一教授分析，开发商在楼盘销售时往往模糊概念、夸张地借名校宣传。一旦发生纠纷，购房者维权难度很大。开发商通常口头承诺名校教育，即使写入合同也是在附件中，并且不写明学校的性质、教育水平、办学期限等信息，因此发生纠纷难以作为证据。即便收集证据维权“成功”，欺诈、信息披露不充分的处理结果是解除合同，对购房者不利。赵万一建议，应该制订和监管类似开发商和学校联合办学的格式合同，明确学校性质、教育条件等信息；教育行政部门应该研究如何加强管理；购房者不要盲目相信广告宣传。