本报讯 (记者 卢勇刚) 夫妻离婚，房子归妻所有。但还未来得及过户，前夫竟找了个跟妻子长得几乎一模一样的人冒充她，到公证处公证卖房。前妻知道后，将前夫和公证处告上法院。昨日，记者从渝北公证处了解到，被骗的公证处不承担民事责任。

　　离婚后房屋归妻儿

　　1995年初，家住渝北区的王军和妻子樊清，经朋友介绍认识，两人很快登记结婚。1年后，儿子出生。然而，随着儿子年龄的长大，双方感情也开始疏远。

　　2006年5月底，双方因感情不和，到渝北民政局协议离婚。协议中双方约定，儿子跟随女方居住，一套房子属婚后共同财产，归女方及儿子。但女方并没有到房产部门进行产权变更。

　　带“妻子”公证卖房

　　2006年8月，王军带着“妻子樊清”来到渝北公证处，申请办理房屋买卖的授权委托书公证。两人出示了真实身份证、户口簿、房产证、土地证和“结婚证”，公证员审查了有效证件，确认两人是“夫妻”。“你提供的内容必须真实，否则将承担法律责任。”在办理公证时，公证员告知了王军办理公证的相关权利与义务。审查后，公证员出具了授权委托公证书。办理委托公证后，王军“夫妻”很快将房子变卖。

　　不久，王军前妻樊清来到公证处，称自己早已离婚，来公证的人也不是自己，要求赔偿房屋损失。

　　妻子状告公证处败诉

　　2007年6月，樊清将王军和渝北公证处告上法庭，要求赔偿所有房屋损失。最终王军道出了事情原委：原来他找了一位跟樊清长得几乎一模一样的人冒充“妻子”，办理了公证，并且“结婚证”也是假的。

　　依照《中华人民共和国公证法》，当事人以及其他个人或者组织提供虚假证明材料，骗取公证书给他人造成损失的，依法承担民事责任。渝北公证处主任肖利称，在办理该项公证时，明确告之了当事人提供虚假证明材料的法律后果，并尽到了形式上的审查义务。

　　法院认为，导致樊清房屋被转卖的根本原因，系王军提供虚假证件所致，法院判处王军赔偿樊清损失15万元，公证处不应承担民事责任。

　　房屋公证程序(简要)

　　应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：(一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。(二)房产所有权证。(三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。(四)房屋买卖合同草稿。(五)公证员要求提供的其他有关材料。

　　公证员受理后，应查明：(一)所出卖的房屋，产权是否明确。(二)出卖的房屋是否属于夫妻共有房屋或与其他人共有的房屋。(三)出卖人和收买人对房屋卖行为是否都出于自愿。(四)出卖的房屋是否已被作为抵押物或已被查封等情况。

　　公证员经过详细认真的审查和调查研究后，认为一切情况符合条件和有关规定，即可出具房屋买卖合同公证书。

　　(文中王军、樊清系化名）