本报讯(记者王秋实)张女士先将楼房赠给儿子小李，又在再婚后把此房卖掉。小李以不当得利为由，将母亲和继父起诉到法院，要求返还卖房获得的40万元。密云法院日前受理了此案。

　　2005年，张女士与前夫离婚，双方约定在密云一个小区的一套房屋所有权归张女士所有。同年11月，张女士与儿子小李签订赠与协议，将该房赠给小李，但未办理房产变更登记手续。2007年初，张女士与王先生再婚，王先生因拆迁获得一套楼房，他一直想卖掉，却因没有产权证未果。王先生遂提议用回迁房换小李的房子，把小李的房卖掉后钱归自己。2008年初，张女士和王先生把赠给儿子的房卖掉，得到40万元。但此后小李和继父王先生换房却出了问题，去年底法院另案确认这份换房协议无效后，小李将母亲和继父起诉，认为两人将赠与自己的楼房出卖属于不当得利，要求返还房款。

　　庭审中，张女士认可小李陈述的事实和诉讼请求。但王先生辩称，换房协议已依法被确认无效，且小李不是卖出房屋的所有权人，无权请求归还不当得利。目前法庭尚未对该案宣判。