银行放贷再现明紧暗松 上海三套房贷重新开闸

根据记者走访，仅有交行、民生银行明确表示，对有两次贷款记录的客户申办房贷，肯定批不下来，因此对第三套房贷的松动并不是个别现象。尽管各银行都响应政策提高了第三套房贷款的实行利率，平均上浮20％，但这个利率在银行的测评中，会随着申请人的资信状况、购买房型等因素浮动。多家银行个贷经理表示，受理第三套房的房贷申请，客户只要资信状况好，不会被拒。同时由于对第三套房的界定不清，存在很多盲点，也导致银行在操作中灵活的放开了政策。

虽然三部委对家庭住房套数的认定标准确定为“认房不认贷”，但是在银行的实际操作中很难做到“认房”。实际审核过程中存在很多盲点，因此审批时依然以央行征信记录为准，即有两次贷款记录再申请房贷，才被视作第三套。

工行、中行、农行、建行等国有银行都按此标准进行审核。中行某网点个贷经理接受咨询时说道，原则上不受理第三套房的贷款，不过对于名下已有两套房产、且其中有一套房在还贷的房贷申办者，依然视作第二套房发放贷款。